WOHNEN AM STADTRAND, DOCH SEHR ZENTRAL 

Beschreibung:

WOHNEN AM STADTRAND, DOCH SEHR ZENTRAL
Kaufpreis: € 355.000-
Heizwärmebedarf (HWB): EiA

Weitere Beschreibung:

WOHNEN AM STADTRAND, DOCH SEHR ZENTRAL
Lage:
Am Fuße des Heuberges, des Aussichtsberges auf die Stadt Salzburg, in sehr zentraler Lage, befindet sich Ihr neues Zuhause. Beste Infrastruktur decken den Bedarf des täglichen Lebens in der Umgebung ab. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und nahe gelegene Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten Ihnen alle Vorzüge des modernen Stadtlebens. Gemütliche Spaziergänge und Wanderungen über den bewaldeten Rücken des Heuberges mit weitem Blick über die Stadt Salzburg bieten Natur und Erholung direkt vor der Haustüre. Zentral und doch am Stadtrand ist hier das Motto. Gerne kann man auch einmal auf das Auto verzichten.

Beschreibung:
Die vorliegende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit fünf Wohneinheiten. Durch den zentral gelegenen Vorraum erreichen Sie den großzügigen Wohn-/ Essbereich, die Küche, das Badzimmer, den Schlafraum sowie ein zusätzliches, helles Zimmer und ein separates WC mit eigenem Fenster. Die beiden südseitig ausgerichteten Terrassen sind durch Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar und bieten einen wunderbaren Blick auf den Untersberg. Der Wohn-/Essbereich hat eine ansprechende Größe und lässt viel Spielraum für eigene Gestaltungswünsche. Derzeit ist diese Wohneinheit möbliert, die Einrichtung kann aber auf Wunsch entfernt werden. Ein zugeordneter TG-Parkplatz kann um  € 15.000,00 erworben werden. Die Zufahrt befindet sich in einer verkehrsberuhigten, nur für Anrainer befahrbaren Straße. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich jetzt von den Vorzügen dieser zentral gelegenen 3-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin. 

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 355.000,-
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wird vom Vermieter vorgelegt bzw. gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Heizwärmebedarf (HWB): E.i.A.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.