NATUR-IDYLLE: MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL-ANTEIL IN RUHIGER LAGE GRÖDIG 

BESCHREIBUNG:

WOHNTRAUM-IDYLLE ZUM VERLIEBEN:
MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TERRASSE, GARTEN UND NATUR-POOL IN HERRLICH RUHIGER BERGBLICK-LAGE IN GRÖDIG ZU VERKAUFEN
Kaufpreis: € 759.000,-
Heizwärmebedarf (HWB): 36 kWh/m²a

WOHNTRAUM-IDYLLE ZUM VERLIEBEN:
MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TERRASSE, GARTEN UND NATUR-POOL IN HERRLICH RUHIGER BERGBLICK-LAGE IN GRÖDIG ZU VERKAUFEN

….in ruhiger Lage am Fuße des Untersbergs, in Grödig – St. Leonhard, liegt diese moderne Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse und Garten. Eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum der Stadt Salzburg sowie zur Autobahn ist gegeben. Moderne Ausstattung der Doppelhaushälfte in ansprechendem Design und eine sehr gute bauliche Ausführung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

•    Wohnnutzfläche von ca. 105 m² zuzüglich Terrasse und ca. 86 m² Garten
•    Direkt-Zugang zum Natur-Pool: Wohlfühl-Oase mit Spa-Qualität
•    großzügig offener Wohn- und Essbereich mit hellem Wohnambiente
•    taghelles Bad mit großer Dusche und Feinsteinzeug in Naturtönen
•    offener Kochbereich mit eleganter Einbauküche (inkl. allen Geräten)
•    Untergeschoß mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•    sonnige Terrasse bzw. Garten mit südwestlicher Ausrichtung
•    praktischer Abstellraum mit Stromanschluss
•    großzügige Stellfläche im Freien mit Platz für 2 große PKWs
•    Heizung bzw. Warmwasser – Erdwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage


Verfügbarkeit: ab Juli 2023 möglich bzw. nach Vereinbarung


Preise
Kaufpreis: € 759.000,-             
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.


Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.  
Heizwärmebedarf (HWB): 36 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,73


Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.