GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN HENNDORF
PEGES Immobilien Ges.m.b.H. - Salzburg / Itzling, Michael Penninger
www.pegesimmo.at
5302 Henndorf am Wallersee - Telefon: +43 662 - 458 758
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Beschreibung:
GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND FIXEM PKW-STELLLPATZ IN HENNDORF ZU VERMIETEN
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 649,20 + 10% USt € 64,92 + allgem. Betriebskostenakonto € 175,88 = GESAMT € 890,- + Heizung
Heizwärmebedarf (HWB): 126 kWh/m²a
Weitere Beschreibung:
GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND FIXEM PKW-STELLLPATZ IN HENNDORF ZU VERMIETEN
Das Seengebiet rund um den Wallersee gehört zu einem der schönsten Erholungsgebiete des Salzburger Landes. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur, dem großen Freizeitangebot – Wandern, Rad fahren, Tennis spielen, Golfen, Fischen, Surfen, Segeln, etc. und der Lage am wärmsten See Salzburgs - dem Wallersee ist der Ort Henndorf als ein idealer Wohnort für Jung und Alt zu bezeichnen. Außerdem besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur Festspiel-Stadt Salzburg, welche je nach Verkehrslage in ca. 20 Minuten erreichbar ist.
Wir vermieten wir im Auftrag des Eigentümers eine gepflegte 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 75 m² in Henndorf. Die Wohnung mit Balkon liegt in ruhiger Lage im Ortszentrum – in der Kapellenstraße und befindet sich im 2. Obergeschoss (oberster Stock, ohne Lift) eines gepflegten, kürzlich sanierten Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen.
Die gut aufgeteilte Wohnung mit südlicher Ausrichtung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand – mit Parkettböden, hellen Fliesen in den Sanitärbereichen, Küchenbereich samt allen Geräten eingerichtet, etc.
Raumeinteilung:
Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), WC separat, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche eingerichtet, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Kellerabteil, fixer PKW-Stellplatz im Freien
Der Wohnung sind ein geräumiges Kellerabteil sowie auch ein fixer Parkplatz vor dem Wohnhaus zugeordnet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels moderner Elektro-Infrarotheizung. Weiters befindet sich im Wohnraum ein Kaminofen der für wohlige Wärme sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler.
Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 649,20 + 10% USt € 64,92 + allgem. Betriebskostenakonto € 175,88 = GESAMT € 890,- + Heizung
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 126 kWh/m²a
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